Klassik — один из трёх домов квартала AVANT на Пионерской улице, в исторической части Петроградской стороны.
Klassik — один из трёх домов квартала AVANT на Пионерской улице, в исторической части Петроградской стороны. Квартал построил холдинг AAG, и три его дома намеренно сделаны разными: Fabrik, Balance и Klassik дают три подхода к жизни в одном дворе. Высота домов — от 3 до 9 этажей.
Квартал вырос на территории объекта культурного наследия — текстильной фабрики по проекту Эриха Мендельсона. Архитектура новых корпусов отталкивается от её геометрии: та же пластика фасадов, тот же масштаб остекления. Даже буква «А» в знаке квартала повторяет форму фабричной вентиляционной шахты.
Klassik строится с нуля. Свайное поле и шпунтовое ограждение котлована закончены, сейчас идут работы по подземной части. Ввод в эксплуатацию назначен на второй квартал 2027 года.
Дом относится к премиум-классу и сдаётся с качественной отделкой. Квартиры продаются напрямую от застройщика — сроки и цены у всех продавцов одинаковые.
Три дома, лес и променад между ними. Высоту застройки снизили ради открытых пространств — в центре города это редкость.
Квартал стоит на Пионерской улице, рядом с Корпусной и Большой Разночинной. Это историческая часть Петроградского района — та самая, где доходные дома соседствуют с бизнес-центрами и сильными школами.
В нескольких минутах — набережные и мосты, театры, творческие пространства и рестораны авторской кухни. Петроградская сторона остаётся районом, куда приезжают гулять, а не только жить.
Соседние районы и центральные точки города достижимы пешком, на такси, самокате или машине. Транспортная доступность здесь не про один вид транспорта, а про выбор.
Внутри самого квартала работает принцип «город в 5 минутах»: магазины, кафе, зоны отдыха и сервисы — прямо во дворе, без выхода за периметр.
Район, где всё нужное уже построено до вас. Ниже — то, ради чего сюда переезжают.
Невка и мосты — маршрут для вечерней прогулки в шаговой доступности.
Сцены и творческие пространства Петроградской стороны в нескольких минутах.
Авторская кухня района плюс собственный променад квартала.
Сильные учебные заведения — одна из причин, почему район выбирают семьи.
Зелень района дополняется собственным лесом и парком с фонтанами во дворе.
Wellness-клуб со спа внутри квартала и городские клубы поблизости.
Ежедневные покупки закрываются внутри квартала, за большими — в соседние торговые центры.
Пешком, на такси, самокате или машине — центр рядом в любом варианте.
Пришлём свободные планировки Klassik с площадями и ценами застройщика.
Променад оживает после шести: свет из витрин, столы на улице, маршрут от бара к ресторану. Всё это — внутри собственного двора.
Эрих Мендельсон построил на этом месте текстильную фабрику — здание, которое до сих пор считается вехой в архитектуре. Новый квартал не притворяется старым, но берёт от него главное: ленточное остекление, крупный шаг, скруглённую пластику объёмов.
Фасады домов работают на контрасте: кирпич и стекло, глухие плоскости и вынесенные террасы. Klassik в этом трио — самый сдержанный по рисунку, с ровным ритмом окон и рустованным низом.
Высоту и объём застройки намеренно снизили в пользу открытых пространств. Вместо плотной посадки — променад, парк и лес между корпусами.
Общие зоны продуманы отдельно от квартир: лобби, коридоры и лестницы решены как продолжение фасада, а не как служебные помещения.
Во дворе высажен собственный лес — не газон с деревьями по линейке, а плотная посадка с подлеском, валунами и тропинками. Рядом парк с фонтанами и зоны для отдыха и активности.
Главная улица квартала — гастрономический променад площадью более 4500 м². Он устроен по образцу Сан-Себастьяна, где рестораны и бары образуют единый маршрут: коктейль и пинчос в маленьком баре, ужин в флагманском ресторане, вечер в рюмочной.
На крыше — террасная зона: камерный кинотеатр, сигарная комната, винный клуб с хранением собственных вин, площадка для йоги, зона тишины, приватный сад и навес для мероприятий.
Двор закрыт для посторонних машин. Проезд и парковка вынесены под землю, наверху остаются люди.
В квартале AVANT намеренно ушли от типовой линейки. Вместо «однушка — двушка — трёшка» здесь набор форматов, каждый под свой сценарий жизни.
Верхние этажи со стеклянными потолками — свет идёт сверху весь день. Формат для тех, кому нужен объём, а не метраж.
Терраса может быть больше самой квартиры. Летом это вторая гостиная, зимой — вид из окна на собственный лес.
Сити-хаусы с личным входом с улицы и патио, лофты с окнами вместо стен. Есть и двухуровневые work & live — для тех, кто работает дома.
Потолки поднимаются до 5,2 м — не во всех форматах, но именно они задают характер дома. В таких квартирах второй свет и антресоль перестают быть роскошью и становятся обычным решением.
Соседние квартиры разрешают объединять. Планировку можно собрать под себя: у застройщика есть конструктор AVANT Creator, где резидент сам расставляет зоны до начала отделки.
Дом сдаётся с качественной отделкой. Точный её состав по конкретной квартире зафиксирован в договоре и отличается от формата к формату — пришлём вместе с планировкой.
Пришлём свободные планировки Klassik с площадями и ценами застройщика.
Открытого прайса по этому дому застройщик не публикует: состав свободных лотов меняется каждую неделю. Актуальные площади и цены присылаем по заявке.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Квартиры | — | 3–9 | по запросу |
| Квартиры с террасами | — | — | по запросу |
| Арт-мансарды | — | верхние | по запросу |
| Сити-хаусы с патио | — | первые | по запросу |
Показано лотов: · Цены — по запросу
Четыре вещи, которые стоит выяснить до брони — по каждой ответим в день обращения.
Оставьте заявку — пришлём подборку свободных квартир с ценами застройщика.
Квартиры продаются по договору долевого участия, деньги идут на эскроу-счёт в банке. Схемы оплаты — обычные, доступные у застройщика напрямую.
Вся сумма вносится на эскроу-счёт при подписании договора. Обычно даёт лучшую цену — размер скидки застройщик называет под конкретный лот.
Дом аккредитован банками, заявку подаём сразу в несколько. Ставку и условия банк называет по вашей ситуации — сравним предложения вместе.
Оплата частями до ввода дома. Условия застройщик рассматривает индивидуально — запрашиваем под конкретную квартиру.
Действующую квартиру продаём, деньги идут в оплату новой. Оценку и сроки считаем заранее, чтобы не остаться между двумя сделками.
Разберём вашу ситуацию и посчитаем, какая схема выгоднее.
Klassik строится с нуля, поэтому инженерия закладывается сразу под премиум-класс: свои узлы отопления и водоподготовки, приточно-вытяжная вентиляция, лифты с отделкой в уровень лобби.
Двор без машин держится на подземном паркинге — вся техника и транспорт уходят под землю. Наверху остаются пешеходные связи, лес и променад.
Точные технические решения по конкретной квартире — мощность электрики, подготовка под кондиционирование, состав отделки — фиксируются в договоре. Пришлём вместе с планировкой.
Машино-места и проезд вынесены под здание, двор остаётся пешеходным.
Инженерные узлы квартала рассчитаны на его собственную нагрузку, а не на городской минимум.
Качественная отделка от застройщика — заезжать можно без ремонта.
Квартиры сдаются с качественной отделкой — въезжать можно без ремонта. Точный состав отделки по конкретной квартире смотрим в договоре: он отличается от формата к формату.
Wellness-клуб со спа задуман как клубное пространство для резидентов: восстановление, бассейн, процедуры. Это не тренажёрный зал в подвале, а отдельный сервис квартала.
Рядом — бытовые пространства: уход за одеждой и обувью, где деловой гардероб приводят в порядок без поездки в химчистку, и салон красоты для резидентов и приглашённых мастеров.
Клубная система привилегий связывает жителей с арендаторами коммерческих помещений квартала: скидки и приоритет в ресторанах и сервисах на променаде.
Свайное поле
Свайное поле и шпунтовое ограждение котлована закончены.Подземная часть
Идут работы по подземной части дома.Первый дом квартала
Соседний корпус Fabrik вводится в четвёртом квартале 2026 года — квартал начнёт жить раньше, чем сдадут Klassik.Ввод Klassik
Ввод в эксплуатацию назначен на второй квартал 2027 года.AAG — петербургский холдинг, работающий в премиальном сегменте. Центральный офис — на Петровском проспекте, то есть в том же Петроградском районе, где строится квартал.
AVANT — проект, где застройщик взялся за территорию объекта культурного наследия: фабрику Эриха Мендельсона. Это накладывает обязательства и по архитектуре, и по согласованиям, поэтому проект вёлся дольше обычного.
Продаёт агентство Art Estate. Цена для покупателя та же, что у застройщика: наша работа оплачивается застройщиком, а не вами. Скидок «мимо кассы» здесь не бывает ни у кого — цена в договоре одна.
Что делаем мы: присылаем срез свободных лотов на сегодня, сравниваем форматы между тремя домами квартала, готовим документы к сделке и ведём её до подписания. Если Klassik не подойдёт — покажем Balance и Fabrik и объясним разницу честно.
Ввод Klassik в эксплуатацию назначен на второй квартал 2027 года. Соседний корпус Fabrik сдаётся раньше — в четвёртом квартале 2026 года, так что общая инфраструктура квартала заработает до вашего переезда.
Свайное поле и шпунтовое ограждение котлована закончены, сейчас идут работы по подземной части. Это ранняя стадия — на ней выбор квартир самый широкий, а цена ниже, чем будет ближе к вводу.
По договору долевого участия, деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода — это защита, установленная законом.
Да, дом сдаётся с качественной отделкой — въезжать можно без ремонта. Точный состав отделки отличается по форматам и зафиксирован в договоре: пришлём его вместе с планировкой конкретной квартиры.
Линейка нетиповая: арт-мансарды со стеклянными потолками, квартиры с террасами больше самой квартиры, сити-хаусы с личным входом и патио, лофты, двухуровневые work & live. Свободные площади меняются каждую неделю, поэтому актуальный список присылаем по заявке.
Да. Соседние квартиры разрешают объединять, а планировку собрать под себя — у застройщика для этого есть конструктор AVANT Creator. Решать это надо до начала отделки, поэтому чем раньше, тем шире выбор.
Открытого прайса по этому дому застройщик не публикует — состав свободных лотов и цены меняются постоянно. Оставьте заявку: пришлём срез на сегодня с площадями, этажами и ценами застройщика.
В цену входит сама квартира с отделкой. Машино-место в подземном паркинге и кладовая считаются отдельно — их наличие и стоимость застройщик открывает по запросу под конкретный лот.
Паркинг подземный: весь транспорт уходит под здание, двор остаётся пешеходным. Число свободных мест и кладовых застройщик называет по запросу — уточним под вашу квартиру.
Во дворе — собственный лес, парк с фонтанами и гастрономический променад площадью более 4500 м². На крыше устроена террасная зона: камерный кинотеатр, сигарная, винный клуб с хранением вин, площадка для йоги, зона тишины и приватный сад.
Квартал стоит на Пионерской улице в исторической части Петроградской стороны, рядом с Корпусной и Большой Разночинной. Точное время до ближайшей станции зависит от корпуса и выхода — уточним по запросу, чтобы не называть цифру наугад.
Цена для вас та же, что напрямую у застройщика: нашу работу оплачивает он. Мы присылаем срез свободных лотов, сравниваем форматы между тремя домами квартала и ведём сделку до подписания — если Klassik не подойдёт, честно покажем Balance и Fabrik.
В подборке — планировки, площади, этажи и цены застройщика на сегодня. Ответим в течение рабочего дня, без звонков в нерабочее время.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём свободные планировки Klassik с площадями и ценами застройщика. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
